商户参观项目展示区

    9月30日前，叁斗钢材交易市场等7个钢材市场和昆明十堰大车汽配城等8个汽配市场将统一关停，搬迁至位于晋宁的两个泛亚商贸物流中心。承接这些市场，晋宁是否做好准备？经走访发现，泛亚商贸物流中心就学、就医、交通尚有差距，1-2年内有望改善。

    云南泛亚商用车物流城

    8月15日前装修每户补贴1万元

    云南泛亚商用车物流城：承接十堰大车汽配城、星聚汽配市场、晓东万鑫大车汽配城、云南众天汽配（轮胎）市场、昆明东聚汽车交易市场、东聚大车汽配市场、关上大型轮胎批发市场、昆明乐海汽车市场。

    进入晋宁县城，泛亚商用车物流城的广告铺天盖地，顺着主干道的路标，很容易就找到项目所在地晋宁县晋城工业园区。这里已经整齐地建起了一栋栋黄色的建筑物，房屋结构为3层框架、层高6米。道路主干道宽18米、次干道宽约15米，有物业管理、物流等商业配套。零星的业主开始入驻装修。从沙盘上可以看出，市场分为汽配招商区、租赁区、仓储物流区、项目生活配套区等四个功能区。

    该物流城的开发商十堰商会会长邵吉银介绍，泛亚商用车物流城项目系云南勋商集团下属云南鸿联盛嘉房地产开发有限公司投资及建设，该市场将承接主城区8个汽车汽配行业市场搬迁而新建的平台，有铺面2800个。该项目占地面积812亩。现已建成一期约40万平方米，于今年6月28日竣工及交付使用，目前已经有1000多家商户签订合同，100多家商户正在入驻装修。

    他表示，“8月15日前入驻装修的，每户补贴1万元，生活配套区将在年底开工建设。”

    叁斗钢材物流中心

    叁斗钢材物流中心：承接叁斗钢材交易市场、浩宏钢材批发市场、云南希地集团金马物资商场、云南省钢材市场、明波钢材批发市场、昆明明波泰来钢材市场、昆明西山区钢材现货市场。

    在叁斗钢材物流中心里，一排排的标准化厂房已经建成。厂房配套的道路已全部投用，道路两旁还种了不少绿化树。作为晋宁工业园青山基地入驻最早、最先建成投入运营的大型钢铁物流项目，可以看出叁斗钢材物流中心配套设施已比较完善。

    “叁斗钢铁物流中心”项目占地810亩，总投资16亿元，总建筑面积500000平方米。项目由室内钢材仓储区、室外钢材仓储区、五金金属类交易区、综合配套服务区、商务中心区五部分组成。

    叁斗钢铁物流项目位于晋宁工业园青山基地，距昆明主城40公里，40分钟车程，紧邻高海公路、安晋高速公路，连接西绕城高速公路和环湖大道，可便捷通达昆明主城区；通过西绕城高速公路可连接滇缅、昆曼、昆越国际大通道以及全国、全省所有公路干线。构建了庞大的省内线、国内线、国际线立体交通网络。

物流城项目即将投入使用

    新市场基本能满足商户的医食住行

    晋宁县常务副县长刘中政介绍，云南泛亚商用车物流城、晋城泛亚工业品商贸物流中心、云南叁斗钢铁物流中心周边有868家餐饮服务企业，17家医疗机构，102家住宿企业，7所小学，2所中学，2所高中，经过的公交线路有4条，运行车辆104辆，可以满足搬迁企业医、食、住、行及其子女的就学需求。

    同时，针对搬迁企业的特点，晋宁县制定了道路交通保通应急方案、社会治安防控方案，确保搬迁企业的安全。

    为方便搬迁商户办理各种证照，晋宁县制定了《晋宁县市场搬迁入住商户办证指南》，明确了各项行政审批手续帮办人，节约搬迁企业的办证时间。目前，已将《办证指南》发至各相关企业。

    “这么多商户搬来，住是一个很大的问题。9月30日前涉及承接的3个市场，离昆阳或晋城仅需10多分钟，晋城和昆阳的房地产开发得比较好，有足够的房子供商户租住。近期，政府相关部门还将对市场周边的房源进行调查，为商户搭建一个租房平台。”他表示，为了配合市场的搬迁，晋宁县已经在主要交通干道路口增加了交警，确保交通畅通。另外，在新市场里，增设了治安岗亭，增设警务人员，加大巡查力度，保障市场安全。

    昆明市政府副秘书长陈树发坦言，与主城区相比，3个新市场的就医、就学、交通都有差距或不足，但是在未来1—2年内，随着政府对各项基础设施投入的加大，以及企业的逐步搬迁，这些问题都会解决。

    优惠方式

    针对选择租赁方式入驻的汽配商家，租赁物业单套面积为72平方米。

    政策一：5年免租

    商家一次性交纳16万元订金，可享受免费使用5年的优惠政策，5年期满后，退还保证金（无利息），5年使用期间可以退租，同时退还保证金（无利息）。

    付款方式：选铺当天付一定订金，剩余尾款于9月20日前补足。

    政策二：商家签订1年合同，可使用2年

    租金：所有优质铺面为55至60元/平方米/月

    付款方式：签协议当天一次性交清约定租金

    针对选择购买方式入驻的汽配商家（单套面积为221—226平方米，该铺面土地属于商业用地，业主拥有独立产权）

    政策：均价6680元/平方米